Xây nhà 2 tầng chỉ với 500 triệu đồng
Tôi
chỉ có 500 triệu đồng, nhờ kiến trúc sư tư vấn để xây hoàn tất căn nhà
7,6x6,1 m, quy mô 2 tầng và mái, tổng diện tích sàn sử dụng 140 m2.
Khu đất này nằm trong một con hẻm ở TP HCM. Vợ chồng tôi đang ở với mẹ và một đứa con trai đầu lòng bắt đầu vào lớp 3. Tôi chỉ có 500 triệu đồng, nhờ kiến trúc sư tư vấn để xây hoàn tất căn nhà 7,6x6,1 m, 2 tầng và mái, tổng diện tích sàn sử dụng 140 m2.
Yêu cầu không gian thoáng đãng, tiện nghi, thân thiện môi trường, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Tầng một có sân vườn kết hợp để xe, một phòng khách vừa là khu sinh hoạt chung, có kệ tủ để đồ, bếp ăn và nhà vệ sinh. Vì mẹ già nên cần một phòng ngủ ở tầng một. Tầng 2 là phòng ngủ chính, một phòng ngủ nhỏ và không gian giặt phơi. (Anh Hùng, Gò Vấp, TP HCM).
Trả lời:
Chào anh,
Với diện tích đất trên và kinh phí của gia đình tôi xin gợi ý giải pháp bố trí như sau:
 |
|
Phối cảnh mặt tiền đơn giản, dùng tông màu xám nhẹ, theo phong cách hiện đại.
|
Với kinh phí 500 triệu, gia đình anh chị có thể đầu tư: Phần thô khoảng 325 triệu đồng, giàn cửa
sắt 25 triệu, gạch 17 triệu, đá granit 13 triệu, thiết bị vệ sinh, vòi
nước 19 triệu, hệ thống đèn chiếu sáng 5 triệu, nhôm kính 6 triệu, sơn
nước 20 triệu, tủ bếp 30 triệu, giường ngủ 15 triệu, tủ quần áo 25
triệu.
 |
 |
 |
Bố trí:
Mặt bằng tầng một: Một bên là sân và nơi để xe, một bên là phòng khách. Phần còn lại bố trí phòng ăn và bếp. Phòng ngủ của bà hướng ra cửa chính thông thoáng.
Tầng 2: Bố trí phòng ngủ bố mẹ và phòng ngủ của con. Hai phòng dùng chung ban công hướng ra bên ngoài lấy sáng. Phía sau là phòng vệ sinh, sân phơi và cầu thang.
Tầng mái: Để bồn nước và trồng rau sạch. Ánh sáng được lấy tối đa từ ô lấy sáng cầu thang.
 |
|
Phối cảnh phòng khách đơn giản, tông màu sáng tạo cảm giác rộng rãi.
|
 |
|
Hướng nhìn từ cầu thang ra ngoài phòng khách.
|
 |
|
Phòng ăn và bếp sạch sẽ và thoáng đãng.
|
 |
|
Nhà vệ sinh bố trí dưới gầm cầu thang.
|
 |
|
Phòng ngủ của bà ấm áp với cửa sổ thoáng đãng.
|
 |
|
Phòng giặt phơi lấy sáng từ cầu thang.
|
 |
|
Sân phơi.
|
 |
|
Phòng vệ sinh trên lầu sạch sẽ và thoáng đãng.
|
 |
|
Phòng ngủ bố mẹ.
|
 |
|
Phòng ngủ của con.
|
 |
|
Sân thượng trồng rau và để bồn nước.
|
Kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải
Ảnh: Kiến Thiết Việt
Ảnh: Kiến Thiết Việt
Ý kiến bạn đọc ()
Tôi
nhìn căn nhà mà không thể chê vào đâu được, nhưng nói xây dựng căn nhà
trên với giá 500 triệu thì không biết có thể tin được không, theo tôi
căn nhà này xây với giá khoảng 800 triệu.
vchihai81 - 14:06 16/9
Đồng ý. 500 tr chỉ xây được ở tỉnh lẻ thôi. Ở tp HCM thì không được
viet - 15:35 16/9
@viet: tỉnh lẻ cũng không thể xây với giá 500 triệu được, nếu với giá này thì thuê thợ xây và nhà mình phaỉ phụ hoàn toàn
xinan052010 - 16:08 16/9
Căn nhà này với giá 500tr vẫn cõ thể xây được...Bên mình thi công từ kiến trúc đến nội thất nên biết..
0979 - 17:06 16/9
Sao không thấy phòng thờ đâu nhỉ ?
KTS water - 17:44 16/9
Diện tích có 43m2 mà bạn, ở quê xây nhà toàn 100m2 trở lên, 43m2 giá đó là đúng rồi, nội thất thì không tính
akamvn - 18:32 16/9
Nhà
tôi xây 130m2(47m2 x 2,5 tầng) ở trung tâm TP Hải Phòng mà cũng chỉ có
hết 450 triệu. Thiết bị vệ sinh dùng Inax chính hãng, đồ điện dùng dây
điện Trần Phú, ổ cắm, chóa đèn đều dùng của Panasonic xuất xứ Thái Lan,
Sơn bả dùng ...
Nguyễn Hùng - 19:03 16/9
@xinan052010: 500 tr là đủ nhưng với điều kiện là chưa có đầy đủ nội thất như trong hình đâu
huonglt95 - 19:46 16/9
phối
cảnh nhìn đẹp, rộng rãi, thoáng thế thôi chứ diện tích thực tế mà xây
như vậy trật lắm bạn à mới cả tổng giá trị xây dựng cộng với nội thất
chắc phải mất cả tỷ bạc rồi
hiếu - 19:49 16/9
nhà
mình đang xây nhà ở nông thôn.riêng tiền công thợ thôi đã 750k/m2
rồi.nếu như theo tư vấn như trên mình đoán căn nhà này sau khi
hoàn thiện tất cả phải rơi vào tầm ngoài 700tr
chuẩn - 00:53 17/9
Theo em chi phi xay can nay vao khoang 960tr trong thoi buổi vat tu, thue thợ và thiết kế day du!
thuc - 11:25 17/9
chỉ 500tr thôi bạn à,đây là sự thật đó.
Hùng Phạm - 11:37 17/9
chuẩn
luôn theo mình thì giá này chỉ mang tính tham khảo thôi. khi thi công
nhiều chi phí phát sinh lắm chắc tỉnh lẻ bèo bèo phải lên 6-700 còn ở
tp.hcm thì phải lên đến 8-900
Toàn Te - 09:29 18/9
@viet: Tp
HCM bi h xây dựng cạnh tranh dữ dội lắm nên ngang giá tỉnh lẻ
thôi. 500 triệu ok nhà thầu nào cũng nói làm đc nhưng khi vào
làm thực tế thì...nó lên tầm hơn 700 đấy. Còn nếu ép nhà
thầu xây cho đc giá 500 ...
Kỹ sư xây dựng - 09:29 18/9
@xinan052010: tỉnh lẻ mình xây đc.với điều kiện địa chất tốt
Bac Cai - 10:06 18/9
voi kich thuoc 7,6x6,1m xay 3 tang cung khong the co dt su dung la 140m nua la?sao thiet ke duoc?
thanh tan - 10:43 18/9
@viet: Minh dang o dong thap .minh cung dag muon xay nha 1lau.gia tam khoang 500 dc k ban.ban cho minh y kien voi.ngang 5m dai 18m
Thu Le - 11:35 18/9
@Thu Le: Nếu
xây hết diện tích đất là 5x18 mà có 1 lâu thì nhà bạn riêng phần hoàn
thiện đã mất tầm khoảng 850tr rồi...chưa tính đồ nội thất bên trong
Dũng Trần Nguyên - 22 giờ trước
Phối cảnh mặt tiền không khớp với mặt bằng rồi.
Bếp và phòng ăn mượn ô cầu thang lấy sáng và thông thoáng là quá bí.
Bồn cầu vệ sinh trệt rất khó ngồi.
Bếp và phòng ăn mượn ô cầu thang lấy sáng và thông thoáng là quá bí.
Bồn cầu vệ sinh trệt rất khó ngồi.
Nguyễn Hoàng - 14:13 16/9
Bạn sẽ bị đụng đầu khi đi vệ sinh vì sàn cầu thang chỉ cao vào khoảng 1,5 m.
luongvanxuan - 15:22 16/9
@luongvanxuan: Thông
thường khi thiết kế toilet dưới gầm cầu thang thì cos nền toilet bao
giờ cũng thấm hơn cos nền sàn ngoài, nên bạn yên tâm khi đi vệ sinh sẽ
không bao giờ bị đụng đầu.
xdhoaphu.vn - 16:36 16/9
Em
cũng mới xây một nhà 2 tầng cho ông bà ở tỉnh lẻ ( Quảng Ninh ).Thiết
kế lúc đầu cũng rất đẹp,diện tích nhà em là 80m2,xây 2 tầng.Chi phí xây
ban đầu dự kiến là 600tr nhưng cuối cùng phát sinh lên hơn 800tr.đấy là
chưa tính nội thất.
tieu Oc - 17:44 16/9
@xdhoaphu.vn: Theo hình vẽ trên thì chắc chắn là đụng đầu, dù cos wc thấp hơn cos ngoài 0.1m!
Nguyễn Hoàng - 08:41 18/9
có thể nâng cầu thang dốc hoặc hạ nền nvs xuống 1 tý, và có thể lắp 1 cửa thông gió tở tường sau trog nvs!
vinhtranphuc - 09:23 18/9
Không
biết cái tivi ở phòng khách thì làm sao ngồi để xem trong khi toàn diện
tích đó là để xe, còn ghế sofa thì quay vào phòng ăn
vo huy - 14:54 16/9
bố trí chỗ đó sai đấy..cùng ý kiến
Bá Nam - 11:01 18/9
nta dau co de xe trong nha dau ban ,ban doc ki lai di bo tri 1 ben la san phoi va cho de xe ,1 ben la phong khach
Hien Tien - 12:56 18/9
@Hien Tien: ko biết để xe trong hay ngoài nhưng ghế sofa với cái ti vi vậy sai bét
yen.dangthiyen - 22 giờ trước
@Hien Tien: nhìn lại sơ đồ mặt bằng tầng 1 đi bạn.
D. Linh - 20 giờ trước
Toilet tầng 2 nằm trên bếp kìa
nnq - 14:44 16/9
Toilet nằm trên bồn rửa chén chứ không phải bếp nấu bạn! 2 cái đó hoàn toàn khác nhau đấy! :)
hanhnguyen - 10:40 17/9
mình thấy toilet tầng 2 trên bếp cũng đâu có vấn đề gì đâu bạn. ?
nguyen minh luan - 10:43 17/9
@nguyen minh luan: Điều cấm kị về mặt phong thuỷ ak bạn chưa kể phải coi kĩ lại bếp và bồn rửa chén sao cho đúng phong thuỷ
Vô danh - 12:48 17/9
@nguyen minh luan: toilet nằm trên bếp ảnh hưởng tới phong thủy về sức khỏe đó bạn ^^
nathu1988 - 07:53 18/9
@nguyen minh luan: phong thủy không ổn
nhan_pt2006 - 09:11 18/9
Không có nhận xét nào :
Đăng nhận xét